O primeiro passo é ver quanto de $$$ você tem exatamente e quanto deseja investir. Depois o melhor a fazer, é definir a região onde você irá procurar seu imóvel.
Comece vendo a faixa de preços de imóveis no estilo, tamanho e onde você quer, pois isto será crucial para te dar a noção do preço do seu sonho.
Ok! Vc já sabe quanto tem, quanto vai investir e em qual região quer o seu imóvel. Agora é começar a procura pelo seu cantinho!
Sites de classificados e de imobiliárias são ótimas ferramentas para iniciar as buscas, mas não dispense passeios pela região do seu futuro imóvel e nem idas a lojas físicas de imobiliárias.
É preciso tomar cuidado com propagandas enganosas e com o que é dito pelas imobiliárias. Fique atento a todos os detalhes.
A busca é cansativa (pq sim, vc vai olhar muuuitos imóveis até encontrar aquele que faça seu coração bater mais forte), mas quando encontrar o imóvel dos seus sonhos, e que vc possa pagar por ele, com certeza vai esquecer do quanto procurou.
Quando for olhar o imóvel, vale a pena se atentar aos seguintes detalhes:
- Observe as imediações. No dia-a-dia, padaria, farmácia e condução por perto facilitam a vida;
- Se for apartamento, observe o estado de conservação das áreas comuns;
- No imóvel propriamente dito, se não tem a intenção de fazer obras, verifique a parte hidráulica e elétrica (somente nos casos em que o imóvel realmente tenha te agradado, senão, não vale a perda de tempo de avaliar isto em todos os imóveis que você for visitar). Caso não sejam novos, sugiro mesmo trocar os canos, fios e quadro de luz, a fim de evitar transtornos e até acidentes no futuro.
- Se não tem a intenção de trocar o piso, vale a pena dar uma conferida no caimento do mesmo, pois um caimento ruim, resulta em poças d'água no meio do cômodo, por exemplo.
- Uma coisa que eu só aprendi na prática: Atente-se ao pé direito (altura entre o chão e o teto)! Hoje em dia é muito comum apartamentos com 2,60m e até 2,45m. Menos que isso te dará dor de cabeça se quiser fazer um rebaixamento de gesso, por exemplo.
- O tamanho das portas tb pode ser um problema. Uma porta normal tem largura mínima de 60cm.
Para quem está comprando um imóvel na planta e se encantou com o decorado, tenham atenção redobrada às medidas. No showroom tudo é lindo e bem encaixado em 45m2, mas na hora da verdade...
Não se esqueçam que o apartamento decorado é realmente decorado e planejado por profissionais que fazem de tudo para dar a sensação de amplitude ao espaço. E não é raro encontrar nestes casos, desde os já tradicionais "espelhões" que ampliam o ambiente, móveis planejados e também algumas artimanhas que passam desapercebidas pelos mais inexperientes, como por exemplo, o vão da porta. Vocês já repararam que nos decorados não há portas?! Há o vão, mas não uma porta para você observar o espaço ocupado por ela quando é aberta.
Já li na internet casos em que no decorado a cama de casal na verdade havia sido "serrada". Então, a "olho nu" é uma cama de casal, com uma trena, vc vê uma cama 10cm menor no comprimento.
Olhe, cheque os detalhes, meça se for preciso. Faça isso no momento em que vc ainda tem opção.
No próximo post falarei sobre as documentações do imóvel, do comprador e do vendedor necessárias para concluir o processo de compra e venda.
Vem comigo q vc vai bem! =)
Até a próxima!
